![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2022/11/314127529_3354921248129412_7202418472186743986_n-1.jpg)
Dom wolnostojący o pow. użytkowej 260mkw (pow. całkowitej 313mkw), 5 pokoi, działka 713mkw, Izabelin
Lokalizacja
Dom położony jest w dobrze skomunikowanej okolicy, blisko mieści się przystanek komunikacji miejskiej, skąd dojeżdża autobus do metra Młociny. W niedalekiej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura oraz placówki oświatowe. Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.
Dom
Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 260mkw z dwustanowiskowym garażem zawartym w bryle budynku usytuowany na zadrzewionej działce o powierzchni 713mkw. Projekt domu wykonany na indywidualne zamówienie. Podział wnętrza domu jest prosty i funkcjonalny z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną.
Nieruchomość budowana jest przy użyciu energooszczędnych i wysokiej jakości materiałów budowalnych m.in. ściany osłonowe wykonane z bloczków ceramicznych, ściany działowe wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplenie ścian z styropianu grafitowego o zwiększonych parametrach izolacyjnych, tynki wewnętrze gipsowe z agregatu, ocieplenie ścian styrodurem, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, tynk zewnętrzny silikatowy wraz z elementami ozdobnymi z kamienia, stolarka okienna trzyszybowa PCV + aluminimum, okna przesuwane w salonie wykonane w systemie HS, szlichta wylewana z miksokreta, instalacja do kominka prefabrykowana w salonie, instalacja elektryczna podtynkowa. Dom jest w stanie deweloperskim (bez podłóg, drzwi wewnętrznych i białego montażu). Nieruchomość ogrzewana piecem kondensacyjnym firmy VIESSMANN, z rozprowadzeniem wodnej instalacji podłogowej. Wnęka przy drzwiach zewnętrznych i garażu wyłożona kamieniem naturalnym o wymiarach 30 x 60. Dodatkowo zainstalowana została instalacja alarmowa wraz z kamerami zewnętrznymi oraz klimatyzacja. Ogród wraz z tarasem urządzony z płyt ozdobnych, betonowych. Na posesji zainstalowany został system automatycznego nawodnienia, podjazd oraz podejście wykonane z kostki granitowej. Wykonane zostało nowe ogrodzenie od strony sąsiada w technologii semmelrock.
Budowa nieruchomości jest na wykończeniu. Aktualnie w trackie realizacji są instalacje wewnętrzne oraz ogradzanie posesji.
Do oferty dołączone są zdjęcia przykładowej aranżacji wnętrza.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światlowód.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- Salon o pow. 39,68mkw z wyjściem na taras o pow. 7,22mkw
- Kuchnia o pow. 12,32mkw połączona z jadalnią (pow. 12,47mkw
- Kotłownia o pow. 4,51mkw
- Toaleta o pow. 2,53mkw
- Hol o pow. 7,86mkw
- Wiatrołap o pow. 5,46mkw
- Dwustanowiskowy garaż o pow. 48,11mkw
Piętro
- Pokój nr 1 o pow. 12,26mkw
- Pokój nr 2 o pow. 17,03mkw
- Pokój nr 3 o pow. 12,57mkw
- Garderoba o pow. 4,64mkw
- Korytarz o pow. 12,4mkw
- Łazienka o pow. 7,59mkw
- Pralnia o pow. 10,04mkw
- Pokój nr 4 o pow. 18,12mkw z garderobą o pow. 9,77mkw i łazienką o pow. 12,25mkw.
Cena 2599000zł brutto.
Zapraszamy na prezentacje nieruchomości.
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2022/11/313003874_1102805060235657_8927679339661192240_n.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2022/11/314127529_3354921248129412_7202418472186743986_n.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/1-4.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/2-3.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/3-2.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/4-2.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/5-2.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/6-2.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/7-1.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0006.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0005.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0003.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0004.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0002.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/IMG-20240117-WA0001.jpg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.02-PM.jpeg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.07-PM.jpeg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.14-PM.jpeg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.21-PM.jpeg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.32-PM.jpeg)
![](https://www.vezun.pl/wp-content/uploads/2014/12/WhatsApp-Image-2024-01-19-at-7.08.38-PM.jpeg)