Dom jednorodzinny o pow. 215 mkw, 5 pokoi, działka o pow. 615 mkw, Lipków.

Lokalizacja

Dom jednorodzinny położony jest na zamkniętym osiedlu „Kampinos” w Lipkowie koło Izabelina, na północno-zachodnich obrzeżach Warszawy. „Osiedle Kampinos” to 9-cio hektarowy malowniczo położony obszar tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym, w sąsiedztwie zabytkowego kościoła w Lipkowie i Muzeum H. Sienkiewicza. Osiedle jest strzeżone i monitorowane 24h. Wewnątrz zaprojektowano szerokie drogi wewnętrzne oraz stylowe oświetlenie.

Usytuowanie nieruchomości gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (17 km) dzięki obwodnicy S8 i S2. Łatwe połączenie z centrum dają również 2 linie autobusowe.

W najbliższej okolicy znajdziemy wszystkie obiekty, które gwarantują mieszkańcom komfort w codziennym życiu. Sklepy lokalne, w tym sklepy ze zdrową żywnością, oraz duże sklepy sieciowe. W niedużej odległości MARCPOL, TESCO, BIEDRONKA oraz centrum handlowe WOLA PARK.

Na miejscu do dyspozycji mieszkańców są kliniki medyczne, liczne salony kosmetyczne oraz SPA. Miłośnicy aktywnego trybu życia w sąsiedztwie znajdą korty tenisowe, korty do squasha i stadninę koni. Na terenie gminy wytyczony został Kampinoski Szlak Rowerowy.

Lipków to miejsce przyjazne również najmłodszym, znajdują się tutaj żłobki, przedszkola, oraz liczne szkoły, zarówno te publiczne jak i prywatne.

Dom

Wolnostojący z garażem na jeden samochód zawartym w bryle budynku. Dom w klasycznej architekturze, posadowiony na działce o pow. 615 mkw z pięknie utrzymanym ogrodem. Dom dwu kondygnacyjny, zaprojektowany przez architekta wnętrz i wykończony w bardzo wysokim standardzie.

Na powierzchnię 215 mkw składa się:

Parter – 106,2m2 + 20,4m2 (garaż):

• wiatrołap  (4,2 mkw) z wbudowaną szafą na ubrania wierzchnie,
• kuchnia (14,2 mkw) połączona z jadalnią, salonem i pokojem telewizyjnym. W kuchni znajduje się w pełni zagospodarowana widna spiżarnia (3,2 mkw) z półkami. Kuchnia nowoczesna, fornirowana z barkiem do szybkiego spożywania posiłków, wyposażona w cały niezbędny sprzęt agd (kuchenka gazowa, lodówka z zamrażarką, zabudowany piekarnik i kuchenka mikrofalowa – wszystko firmy Bosch, zlewozmywak firmy Bianco, pochłaniacz firmy Faber), na podłodze gres Travertino. Kuchnia bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.
• Salon (52,5 mkw) z kominkiem połączony z jadalnią i pokojem telewizyjnym tworzą otwarta dużą przestrzeń. Z jadalni wyjście do ogrodu. Salon w stylu klasycznym z pięknym kominkiem obłożonym trawertynem, z zabudową wnękową wykonaną na zamówienie przez firmę stolarską. W salonie instalacja pod kino domowe, piękne oświetlenie sufitowe i podłogowe. Na podłodze drewno afrykańskie Afromozja.
• Toaleta dla gości (6,8 mwk), gres i mozaika Travertino, armatura najwyżej jakości firmy Kermag, baterie firmy Hansa Designo, spłuczka Grohe.
• 2 Pomieszczenia gospodarcze – 4,2 mkw,
• Hol (21 mkw) o wysokości dwóch kondygnacji ok. 6m, wyłożony gresem Travertino, połączony ze schodami prowadzącymi na I kondygnację. Schody wykończone drewnem Afromozja, stalowa, nowoczesna balustrada, sufit częściowo podwieszany.
• Garaż jednostanowiskowy – 20,4 mkw, podjazd z miejscem na dwa samochody.

I Piętro – 87,2 mkw:

• Sypialnia główna (22,4 mkw) połączona z własną łazienką (7,2 mkw). W sypialni zabudowa szaf wykonana na zamówienie, podłoga z drewna egzotycznego Badi. W łazience duża wnęka prysznicowa wykończona kamieniem, na podłodze gres Travertino, armatura firmy Durawit,
• Pokój gościnny (13,2 mkw) z wbudowaną szafą wnękową, podłoga z drewna egzotycznego Badi,
• Gabinet (13,2 mkw) z wbudowaną szafą wnękową (oszklona biblioteka), podłoga z drewna egzotycznego Badi,
• Pokój dla dziecka (10,4 mkw) z wbudowaną szafą wnękową, podłoga z drewna egzotycznego Badi,
• Łazienka (8,1 mkw) z wanną wykończona gresem Travertino oraz zabudowana szafkami. Wanna firmy Kaldewai. Armatura CATALANO ZERO DOMINO, baterie HANSADESIGNO.
• Pralnia / pomieszczenie gospodarcze (3,1 mkw),
• Hol (9,6 mkw) – podłoga z drewna egzotycznego Badi.

Informacje dodatkowe:

• Dom energooszczędny, wybudowany z naturalnych materiałów: cegła kratówka+ styropian (15cm)+ tynk,
• Dach kryty dachówka Braas z 30-letnią gwarancją,
• Stolarka okienna drewniana,
• Parapety kamienne,
• Drzwi wejściowe z naświetlami,
• Kominek z wkładem Spartherm.
• Drzwi wewnętrzne  firmy Klimek& Kluś.
• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers).
• Brama garażowa otwierana pilotem firmy Hormann,
• Grzejniki firmy Brugman,
• Oświetlenie firmy Spotline,
• Osprzęt elektryczny firmy Gira.
• Tynki gipsowymi (Knauf).
• Instalacja wodna z zastosowaniem plastikowych rur.
• Instalacja gazowa z zastosowaniem stalowych rur czarnych bez szwu.
• 5 linii telefonicznych.
• Szybkie łącze internetowe.
• Antena satelitarna o dużej średnicy wkomponowana w kolor dachówki.

Działka o powierzchnia 615 m2 w pełni zagospodarowana z wypielęgnowanym nasadzeniem, automatycznym nawadnianiem, oświetleniem niemieckiej firmy Spotline, tarasem wypoczynkowym z piaskowca i tarasem z piaskowca przeznaczonym na grill oraz schowkiem/domkiem na narzędzia ogrodnicze, meble ogrodowe i drewno.

Ogród o charakterze krajobrazowym z roślinami kwitnącymi w różnych porach sezonu wegetacyjnego (m.in. magnolie, azalie japońskie, berberysy czerwonolistne, perukowce, lawenda, wrzosy, tawułki, brzozy szczepione na pniu, modrzewie szczepione na pniu, cisy kolumnowe złociste, cyprysiki i wiele innych).

Cały dom, to aranżacja pełna kobiecych akcentów i romantycznych detali. Wnętrze domu przepełnione lekkością, światłem, pełne stylistycznych odniesień, szykowny – porostu cudo.

Dom sprzedawany bez mebli ruchomych, z możliwością ich dokupienia.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.