Rezydencja o pow. 460 mkw, 9 pokoi, działka o pow. 4.813 mkw.

Lokalizacja.

Rezydencja zlokalizowana jest w najpiękniejszej części Wawra wśród zabudowy rezydencjonalnej, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.

Położenie gwarantuje nam ciszę, spokój i  intymność. Bliskość całej miejskiej infrastruktury tj. szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji daje poczucie pełnego komfortu życia.

Rezydencja

Położona na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 4.813 mkw ze starodrzewiem – to niezaprzeczalny atut tego domu. Indywidualny projekt zapewniający dużo naturalnego światła i widok na zmieniający się ogród to najcenniejsza wartość tej nieruchomości. O wyjątkowości tej willi przesądza piękne położenie i naturalne materiały, użyte do jej urządzenia. Działka jest ogrodzona, znajduje się na niej domek letniskowy, przygotowany pod przyjęcia grillowe.

Piękna, w stylu francuskim, dwukondygnacyjna, z garażem na dwa samochody. Rezydencja ma powierzchnię 460 mkw i wybudowana została z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Na ww powierzchnię składa się:

Parter o pow. 304 mkw:

• przedsionek – pow. 5 mkw,
• garderoba zimowa o pow. 4,5 mkw,
• salon o pow. 47,1 mkw połączony z holem o pow. 24,7 mkw i salonikiem kominkowym o pow. 32,3 mkw. W salonie otwarty kominek oraz wyjście na taras.
• sypialnia master o pow. 27,1 mkw z własną łazienką o pow. 14,3 mkw oraz garderobą o pow. 12 mkw. Łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz wyjściem do ogrodu
• jadalnia o pow. 21,2 mkw znajdująca się przy sali kinowej i kuchni nieco odsunięta od salonu jednakże stanowiąca z nim otwartą przestrzeń.
• sala kinowa o pow. 18,6 mkw,
• zamknięta kuchnia o pow. 23,6 mkw,
• toaleta o pow. 2 mkw,
• pralnia o pow. 6,8 mkw
• kotłownia o pow. 5,8 mkw,
• hal o pow. 14,9 mkw,
• garaż na dwa samochody o pow. 48,5 mkw
• wiata na 2 samochody.

Piętro o pow. 151 mkw:

• 5 sypialni o pow. 13,6 mkw, 16,9 mkw, 17,7 mkw, 20,2 mkw, 21 mkw,
• łazienka z wanna o pow. 8,8 mkw,
• otwarty pokój bilardowy, który może służyć również za bibliotekę, pokój wypoczynkowy etc

Poddasze o pełnej wysokości znajdujące się nad całym piętrem I – obecnie wykorzystywane jest jako pracownia malarska. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji tej przestrzeni.

Rezydencja wybudowana została w technologi tradycyjne. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej ocieplonej styropianem, obłożone tynkiem i płytkami granitu. Dach wykonany z wysokiej jakości dachówki łupkowej.

Informacje dodatkowe:

• w większości pomieszczeń podłoga drewniana dębowa,
• kuchnia wykonana na zmówienie i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt agd.
• w części parterowej an podłodze w kuchni, holu, toalecie kamień, na ścianach w łazience i toalecie również okładziny kamienne.
• dodatkowy świetlik nad klatką schodową,
• drzwi wewnętrzne i ościeżnice wykonane z pełnego drewna,
• zainstalowany system podlewania ogrodu,
• zewnętrzny kominek na tarasie przy salonie,
• media: woda – ujęcie własne, gaz, prąd, szambo

Dom nierozłącznie związany jest z lasem, doskonale widocznym przez wielkie okna salonu, pięknym przez wszystkie pory roku.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.