Dom wolnostojący o pow. 269 mkw, 4 pokoje, działka o pow. 1290 mkw, Łomianki.

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest się przy cichej uliczce w miejscowości na granicy z Łomiankami, w otoczeniu nowych willi. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około – 30 min samochodem. Można również korzystać z komunikacji miejskiej – 2 linie autobusowe.

Dom

Wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem w bryle budynku posadowiony na działce o pow.1290 mkw. Zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie. Urządzony ze smakiem, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Parter:

• hol wejściowy,
• salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras wyłożony naturalnym kamieniem z ekspozycją południową i widokiem na ogród,
• toaleta dla gości,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą.

Piętro:

• antresola z wyjściem na loggię z widokiem na ogród od południa. W ścianach na antresoli wbudowane są dębowe regały, a w podłodze są przyłącza komputerowe.
• sypialnia główna z garderobą i łazienką. W łazience prysznic.
• dodatkowa sypialnia z prywatna łazienką z prysznicem. Z tej sypialni jest także wyjście na duży balkon od strony północno zachodniej.
• gabinet.

Informacje dodatkowe:

• trójstronny kominek z wkładem ciągłego palenia,
• wysokość salonu 3m z widokiem na antresolę górnej kondygnacji,
• kuchnia z zabudową kuchenną na wymiar w szarym kolorze, wyposażona w sprzęt wysokiej klasy w zabudowie, z naturalnym kamieniem  na ścianie przy blacie kuchennym,
• pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę, dodatkową lodówkę oraz szafki w zabudowie,
• Podłoga w sypialni głównej i dodatkowej wyłożona jest wykładziną dywanową. W pozostałych pokojach na podłodze jest deska dębowa olejowana, a w pomieszczeniach użytkowych oraz komunikacyjnych ciemny gres.
• w holu drzwi drewniane, dębowe sięgające od podłogi po sufit,
• hol z szafą wnękową,
• schody z dębu barwionego na ciemny kolor z poręczą ze stali nierdzewnej,
• ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• klimatyzacja.

Dom zbudowany jest z cegły ceramicznej poroterm, ocieplony styropianem, ogrzewany gruntową pompą ciepła firmy Dunfoss, okna niemieckie, siedmiokomorowe o współczynniku przenikalności cieplnej 0,5. W całym domu rozprowadzone są instalacje do zarządzania poprzez aplikację smart dom. Brakuje tylko centralki. Wszystkie bramy: wjazdowa i garażowa na pilota, rolety antywłamaniowe i alarm, oświetlenie i ogrzewanie sterowane jest elektronicznie i mając centralkę i aplikację można nimi zarządzać zdalnie.

Obecnie jest własne ujęcie wody oraz szczelne szambo o pojemności 11 m 3 . W najbliższym czasie planowane jest podłączenie kanalizacji i wodociągu. Plany zostały już wykonane i praktycznie przyłączenie było planowane w tym roku, jednak zależne jest to od postępu prac w gminie.

Bardzo niskie koszty utrzymania. Podatek od nieruchomości około 270 zł rocznie. Opłaty za ogrzewanie w tym wody nie przekraczają 3000zł rocznie.

Dom oferowany jest wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.