Czym tak naprawdę jest Home Staging? Hasło zapewne wielu z Was słyszy na dzisiejszym rynku nieruchomości dość często. To nic innego jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu aby wpłynąć na atrakcyjność oferty i szybkość finalizacji transakcji.
Co ma na celu Home Staging i czy warto skorzystać z takiej usługi?
Cel jest bardzo prosty. Jest to nic innego jak najbardziej atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które ma podkreślić jego walory oraz zainteresować jak największą liczbę klientów oglądających nieruchomość. Dzięki temu znacznie możemy przyspieszyć proces sprzedaży lub wynajmu a zarazem osiągnąć jak najlepszą cenę transakcji.
Pewnie każdy zastanawia się, jak w praktyce sprawdza się Home Staging. Mieszkania pełne rzeczy i wszechobecnego nieładu są doskonałym tego przykładem. Z taką nieruchomością na Mokotowie trafili do nas Iza i Jacek. Już po uprzątnięciu wnętrza, zyskało ono przestrzeń. Stało się bardziej uporządkowane i przyjazne do życia. Dawało możliwości ciekawej aranżacji. Po szybkiej konsultacji z właścicielami podjęliśmy decyzje że pójdziemy o krok dalej i pomocna może okazać się wymiana oświetlenia, zakup pojedynczych mebli czy stylowych dekoracji.
W Home Staging stosuje się różne zabiegi w celu wyeksponowania atutów wnętrza oraz odświeżenia jego wyglądu. Niektóre nieruchomości wymagają jedynie uporządkowania lub małego dopieszczenia, inne zaś gruntownego remontu. W mieszkaniu które Wam przedstawiamy mieliśmy ściśle określony budżet, który nie przewidywał całkowitej zmiany aranżacji. Ograniczyliśmy się do tego co mamy. Dlatego przy pracy nad tym apartamentem sporo mebli, jak i dodatków dostało „drugie życie”. Zmieniliśmy kolory, czy elementy wykończenia, osiągając w ten sposób odmieniony i całkowicie świeży wygląd.
Jeżeli zadbamy o odpowiednią aranżację wnętrza swojego domu lub mieszkania, możemy być pewni, że ten proces wydobędzie walory wnętrza. Profesjonalnie urządzone i wystylizowane nieruchomości maja szerszą gamę odbiorców. Nie bez znaczenia pozostaje powiedzenie „kupujemy oczami” Można powiedzieć, że im więcej zmysłów klienta pobudzimy do kontaktu z naszym produktem, tym większa szansa, że osiągniemy wyznaczony cel.
Badania przeprowadzone przez prekursorów Home Staging na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży przeciętnie już nawet o 40%. Dodatkowo przygotowanie we właściwy sposób nieruchomości przed wyjściem na rynek potrafi podnieść jej wartość o nawet kilkadziesiąt procent. To z kolei przekłada się na zainteresowanie oraz znaczący zysk z transakcji, a tak naprawdę właśnie na tym najbardziej nam zależy.
Technika Home Staging często polega na jak najlepszej optymalizacji kosztów inwestycji. Zmiany w mieszkaniu Izy i Jacka które dziś wam prezentujemy nie przekroczyły kilkunastu tysięcy złotych, natomiast potencjalny zysk z wynajmu zwiększa się prawie dwukrotnie.
Na pytanie czy warto, każdy odpowie sobie sam, jednak My zapraszamy do konsultacji i skorzystania z naszych usług w zakresie Home Staging. Zespół Vezun.
Ofertę mieszkania Izy i Jacka znajdziecie u Nas na stronie. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
Relalizacja projektu : Artur Dzieniszewski / Aleksandra Błasiak
Zdjęcia : Artur Dzieniszewski
ekst. Artur Dzieniszewski