Lokal inwestycyjny o pow. 714mkw, Śródmieście

Lokalizacja

Wyjątkowa przestrzeń usługowa zlokalizowana w samym centrum Warszawy. Budynek jest nowoczesny i znajduje się w bliskiej odległości od Placu Konstytucji.

Lokal

Na całość oferty składają się lokal na poziomie -1 o powierzchni 630 m2 oraz pomieszczenie przynależne o pow. 84 m2, a także 4 miejsca postojowe w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem. Lokal jest wykończony i przystosowany do celów prowadzenia działalności związanej z IT.

Oferowana nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu. Wpływy z tytułu czynszu najmu na chwilę obecną wynoszą 19,35 EUR/m2 oraz 200 EUR od miejsca parkingowego, co stanowi łączną kwotę 14 213,38 EUR miesięcznie.

Wszystkie koszty utrzymania lokalu wraz z czynszem oraz roczny podatek od nieruchomości pokrywa w całości Najemca.

Zakup w kwocie 12 300 000 PLN gwarantuje stopę zwrotu z samego wynajmu w wysokości 7,63% w skali roku.

Obecna umowa najmu trwa od momentu powstania budynku i jest systematycznie przedłużana przez tego samego najemcę. Obecna trwa do 09/2028.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.