Szczegóły nieruchomości

2574 Wilanów dom 212 mkw, 4 pokoje

2 300 000 PLN 10 849 PLN/m2WarszawaWilanówWarszawaWilanów Zawady212 m24 Pok.1 Garaż
  • Polski
  • English

Dom ww zabudowie bliźniaczej z basenem o pow. 212 kw, 4 pokoje, działka o pow. 750 mkw, Wilanów.

Lokalizacja

Dom położony w spokojnej okolicy, otoczony nowymi domami  w zielonej części Zawad na Wilanowie.

Dom

Budynek zaprojektowano jako obiekt o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania mieszkań. Zastosowano ogrzewanie podłogowe, wysoce efektywny piec Viessman oraz rekuperatory ścienne. Basen podgrzewany pompa ciepła.

STANDARD WYKONANIA: pod klucz wraz z wyposażeniem

  • Ściany zewnętrzne wykonano z silikatu grubości 18 cm co gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną
  • Ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20 cm – PONAD STANDARD (obecnie standard to ok 15 cm , podwyższona norma w 2021 ma wynosić będzie min 18 cm)
  • Ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o grubości 8 /12 cm oraz silikatowych grubości 8 cm
  • Wysokość parteru ok. 2,8 m
  • Wysokość 1 pietra do 5 m w najwyższym punkcie w związku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza
  • Wysokość w świetle klatki schodowej ok 8 m
  • Dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym
  • Budynek wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka
  • Zewnętrzne przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa
  • Tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych
  • Rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja
  • Budynek wyposażono w instalację odgromową
  • Wykonano wewnętrzną instalację elektryczną
  • Wykonano zewnętrzne oświetlenie budynku (dół automatycznie włączany przez czujki zmierzchu, góra manualnie z każdej z sypialni)
  • Brama garażowa ALUTECH ( ) w kolorze szarym (RAL7005) wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki (w zestawie 2 piloty)
  • Zamontowano okna 3 szybowe o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy Drutex
  • Wykonano kompletną instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej budynku
  • Budynki wyposażono w szamba o pojemności 10 m3 (gmina Konstancin planuje budowę kanalizacji przy ulicy, inwestycja na etapie uzyskania decyzji środowiskowej )
  • Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz budynku co daje możliwość łatwego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu.
  • Budynki wyposażone w ogrzewanie rur spustowych z dachu przeciwdziałające zamarzaniu,
  • Zainstalowano wysokiej klasy gazowy kocioł grzewczy firmy Viessmann wraz z zasobnikiem cieplej wody użytkowej o pojemności 100 l (być może większy zostanie zainstalowany decyzja do 15.02)
  • Przygotowano instalację miedzianą i pod skropliny oraz elektryczną z osobnymi obwodami w elewacji i wprowadzoną do budynku pod montaż 4 klimatyzatorów. (3 moduły na pietrze w każdej sypialni, oraz 1 instalacja w salonie.
  • Wykonano zabudowę poddasza wraz z ociepleniem zamknięto komórkową pianką PURR, w taki sposób, że widoczne są elementy więźby dachowej.
  • Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie)
  • Rozprowadzone okablowanie pod montaż 3 kamer monitoringu zewnętrznego
  • Przygotowanie okablowania pod montaż szybkiego internetu LTE (światłowód Orange znajduje się 100 m od budynku lecz nie jest znana data podłączenia) . W budynku wykończonym pod klucz zainstalowano modem LTE, który obsługuje Netflix, Playstation Network wraz z funkcjami gry sieciowej, Spotify i inne serwisy streamujące.
  • W kuchni przygotowano przyłącze wody do lodówki z kostkarką / dystrybutorem wody.
  • Wyprowadzono kable do ogrodu do montażu oświetlenia zewnetrznego działki / tarasu
  • Wyprowadzono kabel do ogrodu do ew podłączenia pompy ciepła do ogrzewania basenu
  • W budynku pod klucz zastosowano wentylacje grawitacyjną uzupełnioną o 2 rekuperatory ścienne VlL100, jeden w salonie na parterze i drugi na pietrze w garderobie przy sypialni. System ten jest zdecydowanie lepszy niż standardowa wentylacja grawitacyjna, filtruje powietrze oraz wymusza jego wymiane co znacznie ogranicza ilość kurzu w powietrzu  a zatem redukuje jego ilość i osiadanie na meblach, co docenią zwłaszcza Panie.

OPIS WYPOSAŻENIA:

  • Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem – KONSALNET
  • Instalacja 3 kamer zewnętrznych (podczerwień) wraz z rejestratorem
  • Instalacja wideo domofonowa – 2 ekrany dotykowe firmy NICE
  • Instalacja TV satelitarnej (salon + sypialnia dziecka)  – wraz z antena i dekoderem
  • Instalacja internetu LTE – wraz z  ruterem WIFI firmy Apple,  obsługuje Netflix, Playstation Gry Sieciowe, Spotify i inne
  • Rolety i żaluzje oraz zasłony w całym domu.
  • Pełne wyposażenie łazienek/baterie/ armatura/lustra/oświetlenie/zabudowa meblowa na wymiar

KUCHNIA / SALON /JADALNIA

  • Meble kuchenne
  • Lodówka SAMSUNG side by side z kostkarką i dystrybutorem wody
  • Kuchenka mikrofalowa w zabudowie
  • Piekarnik Bosch z pyrolizą
  • Piekarnik parowy Bosch
  • Okap Toflesz
  • Płyta indukcyjna Bosch
  • Oświetlenie: lampy, żyrandole , oświetlenie reflektorowe i w zabudowie
  • Zabudowa meblowa z siedziskami tapicerowanymi
  • Zabudowa przedpokoju , szafy i siedziska tapicerowane
  • Biokominek
  • Klimatyzator Hisense Mini Apple Pie
  • Kanapa, 2 fotele, 4 hokery, stoliki kawowe 2 szt, stół i 4 krzesła.

PRALNIA

  • Pralka Samsung
  • Suszarka Samsung
  • Zabudowa meblowa

GARAŻ

  • Haki na rowery
  • Szafy w linii ściany

SYPIALNIA RODZICE

  • Zabudowa garderoby
  • Klimatyzator Hisense Apple Pie
  • Oświetlenie

SYPIALNIA DZIECKO 1:

  • Zabudowa szaf
  • Łóżko w zabudowie wraz z ekranem kina domowego
  • Oświetlenie

SYPIALNIA DZIECKO 2:

  • Zabudowa szaf
  • Łóżko z zabudową tapicerowaną
  • Oświetlenie

OTOCZENIE OGRÓD

  • Basen podgrzewany dedykowaną pompą ciepła
  • System automatycznego podlewania ogrodu
  • Taras drewniany – 80m2 wykonany z modrzewia europejskiego
  • Oświetlenie ogrodu
  • szpaler z tuj o wysokości ponad 1,6m

Zapraszamy serdecznie na prezentację kolejnej Perełki w naszym biurze.

 

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Firma VEZUN PROPERTY dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Kontakt do Doradcy:
Piotr Dzieniszewski
tel: +48 515 24 18 18
biuro@vezun.pl
Miasto: Warszawa
Dzielnica: Wilanów
Województwo: Mazowieckie
Ulica: Wilanów Zawady
Powierzchnia: 212 m2
Ilość pokoi: 4 Pok.
Ilość łazienek: 3
Taras: Tak
Garaż: 1
Budynek: Bliźniak
Pow. działki: 750
Media: prąd, gaz, woda, szambo
Cena/m2   10 849 PLN/m2
Cena:2 300 000 PLN
Numer oferty: 2574
Mapa

Ciekawe oferty

Sprzedaż
2 700 000 PLN 13 500 PLN/m2
Konstancin Jeziorna
Mazowieckie
os. Konstancja
200 m2
6 Pok.
1 Garaż
Sprzedaż
3 470 000 PLN 9 132 PLN/m2
Warszawa
Wawer
Mazowieckie
Radość
380 m2
5 Pok.
2 Garaże
Sprzedaż
2 500 000 PLN 10 417 PLN/m2
Warszawa
Wawer
Mazowieckie
ok. ul. Zwoleńskiej
240 m2
5 Pok.
2 Garaże