Szczegóły nieruchomości

Apartament o pow. 135 mkw, 3 pokoje, 3 balkony, Centrum.

Lokalizacja

Apartament umiejscowiony w zabytkowej kamienicy w centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica. Kamienica z 1924 r, wraz z przyległym ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast – ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem – pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne – wielu nauczycieli akademickich z pobliskiej Politechniki Warszawskiej, prawników, artystów.

Apartament

Wykończony w bardzo wysokim standardzie składa się z:

• kuchni,
• salonu z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą o łącznej powierzchni ok. 50 mkw,
• gabinetu,
• sypialni,
• pokoju kąpielowego z wanną oraz kabiną prysznicową,
• toalety,
• 2 przedpokojów,
• 2 garderób,
• 3 balkonów.

Z czterech pomieszczeń wyjścia na balkony. Lokal dwustronny z ekspozycją wschodnio – zachodnią. Apartament po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na początku 2015 r. Pozostała jedynie przedwojenna stolarka drzwiowa – odrestaurowana oraz parkiet po renowacji. Wymieniona cała sieć elektryczna, wszystkie okna dźwiękochłonne; w budynku dodatkowo w 2014 r. zostały zlikwidowane piecyki gazowe, doprowadzona miejska woda, wymieniona cała instalacja CO wraz z grzejnikami, odrestaurowana klatka schodowa.

Apartament bardzo wysoki – 320 cm, stała zabudowa robiona na zamówienie z wysokiej jakości materiałów – marmur, granit, palisander, mdf lakierowany, na podłogach dębowy parkiet olejowany oraz hiszpańskie kafle; sprzęt AGD wysokiej klasy firmy AEG, armatura Hansgrohe, rzymskie rolety i plisy w oknach. Apartament pod ochroną wraz z alarmem. W apartamencie nowa klimatyzacja.

Dodatkowe atuty:

• pełna własność gruntu (brak opłaty za wieczyste użytkowanie),
• zwolnienie z podatku od nieruchomości co daje rocznie oszczędność ok. 3 tys. zł.,
• bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo),
• 2 przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego,
• 10 min. pieszo do Placu Zbawiciela,
• 5 min. do Metra Politechnika,
• szkoły, restauracje, siłownia, fitness (Focus).
• parking bezpośrednio pod kamienicą w rocznym abonamencie miejskim dla mieszkańców kilkadziesiąt złotych rocznie
• czynsz z funduszem remontowym około 1000 zł (świetnie administrowana spółdzielnia)

Do lokalu przynależy świeżo odremontowana, ogrzewana piwnica z oknem oraz wygodnym systemem regałów do przechowywania. Stała zabudowa oraz znaczna część wyposażenia, z wyjątkiem rodzinnych pamiątek pozostają w mieszkaniu.

Zapraszamy serdecznie na prezentacje nieruchomości.