Lokal usługowy o pow. 196,04mkw, Mokotów

Lokalizacja

Lokal zlokalizowany jest na parterze w apartamentowcu przy ulicy Gagarina. Budynek oddany do użytkowania w październiku 2020 roku, został wykończony z wysokim standardzie.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja, około 5km od ścisłego centrum Warszawy. W pobliżu mieszczą się przystanki autobusowe wielu linii miejskich, co stanowi doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum i innymi dzielnicami Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się wiele biurowców, zakładów usługowych i budynków mieszkalnych, a dodatkowo dobry dojazd i liczne miejsca parkingowe sprawią, że jest do doskonałe miejsce do rozwoju biznesu.

Lokal

Prezentowany lokal ma powierzchnię 196,04mkw i składa się z dwóch mniejszych lokali, pierwszy ma powierzchnię 86,05mkw, drugi 109,99mkw. Obiekt jest wyposażony we wszelkie rozwiązania techniczne i udogodnienia, m.in. podniesione podłogi, systemy klimatyzacji oparte na belkach chłodzących. Konstrukcja budynku pozwala na dowolną aranżację wnętrz tworząc zarówno układ gabinetowy jak i open space. Nieruchomość posiada wysokie i całkowicie przeszklone witryny, co zapewnia doskonały dostęp do światła dziennego, dodatkowo wejście do lokalu znajduje się od strony ulicy.

Rozkład pomieszczeń

Lokal I o pow. 86,05mkw

• Parter o pow. 53,76mkw
• Antresola o pow. 32,29mkw

Lokal II o pow. 109,99mkw

• Parter o pow. 65,81mkw
• Antresola o pow. 44,18mkw

Dodatkowo lokal posada dostęp do 86 miejsc postojowych rozmieszczonych na dwóch poziomach parkingu podziemnego (płatne dodatkowo 90zł za jedno miejsce). Koszty eksploatacyjne w wysokości 18.50zł/ m2.

Zapraszamy na prezentacje nieruchomości.