Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 299 mkw, 6 pokoi, działka o pow. 655 mkw, Bemowo.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w sercu Bemowa, na działce ze starodrzewem w najlepszej części Bemowo Jelonki. Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku miasta lecz na tyle blisko by czuć komfort codziennego życia. W okolicy dużo terenów spacerowych i tras rowerowych. Dom położony w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do wielu szkół, przedszkoli , obiektów rekreacyjno-sportowych.
Kolejnym atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do centrum Warszawy. W niedalekiej odległości obwodnica Warszawy A2. Metro 5 min spacerem, autobus 150 m, tramwaj 250 m
Dom
Dom o powierzchni 299 m2 + indywidualny taras 150 m2 ( możliwość zainstalowania jacuzzi na dachu). Zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych. Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi – żelbet + bardzo duże okna drewniano-aluminiowe/drzwi aluminiowe, wykończony wewnątrz z materiałów Villeroy&Boch.
Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim na 3,4 m salonem z dużymi przeszkleniami. Wejście do domu mocno prywatne/ ukryte/ niewidoczne od strony ulicy. Oprócz garażu na dwa samochodu są też dwa miejsca postojowe (na specjalnie przystosowanej trawie) na zewnątrz budynku, które stanowią spójny element architektury domu. Dom komfortowy dla 5 osobowej rodziny lub jako biuro.
ROZKŁAD:
I kondygnacja – Parter (0) wysokość 3,40m
Strefa wejściowa:
- przestronny hall wejściowy,
- garderoba wejściowa,
- łazienka z prysznicem,
- gabinet/ pokój gościnny z przeszkleniem
Strefa reprezentacyjna:
- otwarta kuchnia z wyspą 15m2,
- salon z jadalnią 70m2 wysoki na 3,40m oraz panoramicznym cało ściennym przeszkleniem z widokiem na ogród,
PIĘTRO PODZIELONE na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci II kondygnacja.
Piętro (+1):
Strefa rodziców:
- apartament master o powierzchni 40m2 – sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą
Strefa dzieci:
- 3 pokoje (sypialnie) po 15m2,
- łazienka,
- garderoba,
- pralnia z garderobą.
Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na ogród oraz wyjściem na balkon ze szklaną barierką. Wyjście na górny taras bezpośrednio z budynku.
Informacje dodatkowe:
- wysokiej jakości ślusarkę drewniano aluminiową (3 szybowe – szkło hartowane/ bezpieczne z opuszczanymi automatycznie, lekkimi zewnętrznymi żaluzjami, tzw. Screen’y zewnętrzne).
- dwa okna przesuwne typu HS o wysokości 3m, panoramiczne okna w całym budynku.
- dach płaski wykończony płytami Villeroy&Boch 120×60, do zagospodarowania pod ogród i całoroczne jacuzzi.
- instalacja elektryczna z rozprowadzeniem kabli do instalacji alarmowej.
- instalacja hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Buderus 24 kW (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody we własnym zakresie.
- wentylacja grawitacyjna + klimatyzacja 2 strefy domu.
- instalacja do systemu alarmowego i kamer oraz oświetlenie zewnętrzne budynku LED,
- zaaranżowany ogród od strony frontowej i tylnej domu ( rośliny/trawa + nawadnianie automatyczne).
- oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku.
- ogrodzenie z automatyczną ( na pilota) bramą wjazdową Wiśniowski.
- szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu.
- posadzki/glazura/drzwi wewnątrz budynku/oświetlenie LED 3000 K.
- diamentowe tynki wewnętrzne.
- kostka firmy Certus.
- Media: woda – miejska, kanalizacja – miejska, prąd – miejski, gaz – miejski, Internet – szybki Internet światłowodowy.
Kupując ten dom zyskujesz pewność inwestycji dzięki najlepszej lokalizacji i ponadczasowej architekturze przy najwyższej gwarancji jakości wykonania i przy użyciu najnowszych technologii. Dom z możliwością wynajmu pod biuro klinikę lub mogący służyć jako siedziba firmy.
Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
